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土地の有効活用、家賃保証

相続対策を大義にして土地の有効活用を不動産業者は提案してくる。
果たして実際はどうなのか。
不動産業者は建物で儲け、家賃保証の差額で儲け、管理で儲ける。
リスクは大手と言う看板や家賃保証で安心させる。
時が流れ、建物が老朽化し、さらに修繕で儲ける。
最後に賃料相場が下がれば、保証賃料を下げる。
ローンの支払いが出来ようが、出来まいが関係ない。酷いもん。

実際に相続が発生しても現金が無ければ、売却せざる得ない。
建物代金を回収出来ていなければしっかりと引かれる。結局業者に儲けさせただけ。
だったら、土地のままの方が良かった。そんな結末を招く。

違法ではないが不適切。

こんな会社が多い。

資金が豊富で相続税の支払いまでしっかりと筋書きが出来ていないと成り立たない仕組み。

相続対策しないといけない方はご注意を。

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