築年月が経過している老朽化している建物で気になるのは耐震性。建物の解体現場を見ていると今のように道具や工具もなかった時代なのに昔の職人さんの技術に脱帽します。

しかし、時が経てば建物の傾き等老朽化は防げず耐震基準も旧耐震基準から新耐震基準に法律も変わっています。

耐震性を高めるには筋交いや耐震ボード、耐震金具が効果的。この耐震性の強化には法律も応援していて耐震診断を行い、一定以上の数値が出て手続きをすれば耐震基準適合証明書が取得出来ます。

耐震基準適合証明書のメリット
・住宅ローン減税が適用可能
・登録免許税が減額可能
・不動産取得税が減額可能
・固定資産税が減額可能
・地震保険の割引が可能
とメリットは多いです。