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再建築不可物件を残置物そのまま・リフォームなしで売却｜練馬区西大泉の事例
購入後に知人との会話がきっかけで 「自分好みにリフォームしたい」という 買主が見つかった再建築不可物件。
残置物を処分して現状のまま売却成立した 練馬区西大泉の事例です。
同じような状況でも解決できる可能性があります。まずはお気軽にご相談ください。
案件の概要
所在地：東京都練馬区西大泉
土地面積：52.13㎡
建物面積：34.79㎡
物件種別：再建築不可
解決内容：買取→残置物処分→現状渡しで売却成立
きっかけ——知人との会話
当社が再建築不可物件を購入しました。
購入後、知人との何気ない会話の中で この物件の話をしたところ、
「再建築不可物件を購入して 自分好みにリフォームしたい」
という方がいることがわかりました。
再建築不可物件は建替えができない分 価格が安く、リフォームして こだわりの住まいを作りたいという ニーズが一定数あります。
残置物処分から売却へ
買主の希望は「自分でリフォームしたい」 ということでしたので、 当社側でのリフォームは行いませんでした。
残置物のみ処分し、 現状の状態で引き渡す形で 売却が成立しました。
リフォーム費用をかけずに スピーディーに売却できた事例です。
この事例から学べること
再建築不可物件の買主には 大きく2つのタイプがあります。
1つ目はリフォーム済みの状態で すぐに住みたいという方。
2つ目は価格の安さを活かして 自分好みにリフォームしたいという方。
今回は2つ目のタイプの買主が見つかりました。
「リフォームしないと売れない」 「残置物があるから売れない」 と思い込んでいる方が多いですが、 そのままの状態で売却できるケースもあります。
再建築不可物件は一般の不動産会社では 扱いにくい物件ですが 当社はこうしたニーズを持つ 買主ネットワークを持っています。
同じような状況でも解決できる可能性があります。まずはお気軽にご相談ください。
まずは無料相談から
「残置物がある」 「リフォームする費用がない」 「再建築不可と言われて売れない」
そのような状況でもまず話を聞かせてください。 現況そのまま・残置物そのままで 対応できるケースがあります。 秘密厳守・売却前提でなくてもOKです。
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