複雑な不動産の売却・買取なら株式会社パトリ 再建築不可・共有持分・借地権など他社で断られた案件も対応可能です
訳あり不動産の買取・売却専門
東京都港区南青山5-12-28
メゾン南青山503
アクセス：表参道駅より徒歩10分
お気軽にお問合せください
03-6419-7881
営業時間：10:00～19:00
不動産売却で損しないために——相談相手と費用対効果の話｜株式会社パトリ
不動産という高額な買い物——相談相手と費用対効果について
不動産の売買を、生涯を通じて何度も経験する方は少ないと思います。
マイホームの購入、相続した物件の売却、親の家の整理——多くの方にとって、不動産の取引は人生で数えるほどしかない経験です。だからこそ、相談する相手によって結果が大きく変わります。売却価格が数百万円から数千万円変わってくることも、決して珍しくありません。
良い業者でも、限界がある
一生懸命、親身になって相談に乗ってくれる業者もいます。それは大手・中小を問いません。
ただ、会社として営利で営んでいる以上、どこかで利益に結びつけなければ成り立ちません。大手であれば販管費がかかるぶん、ノルマや高い目標があることもあります。担当者が親切であっても、会社の都合が優先される場面は必ず出てきます。
不動産業者は嘘をつかないまでも、都合の悪いことや言わなくてもいいことを、あえて言わない場合があります。これは悪意というより、商慣習や利益構造の問題です。
契約してしまってからでは遅い
ご相談の中には、こんなケースがあります。
「騙された」と感じて相談に来られた方の話をよく聞いてみると、すでに契約が完了していた——というケースです。
契約してしまうと選択肢は一気に狭まります。取り返しのつかない状況になることもあります。思い込みや知識不足のまま契約に至り、結果として大きく損をしてしまう。不動産業者に問題がある場合もありますが、所有者側の知識不足が原因になっているケースも少なくありません。
また、急いで売却しようとすると無理が生じ、価格が下がってしまうことがあります。焦りは、売主にとって最大のリスクです。
契約前に、知識を身につけてください
不動産は高額です。
数百万円損することを思えば、事前に数万円の相談料をかけて知識を得ることは、十分すぎるほどの費用対効果があります。
相談の結果、特に収穫がなかったとしても、「自分の判断が客観的に見てどうなのか」を利害関係のないプロと確認できます。それだけでも、大きな安心につながります。
・この業者の提案は適正か ・この価格は妥当か ・このタイミングで売るべきか ・他に選択肢はないか
こうした「答え合わせ」ができるかどうかが、不動産売却の成否を分けることがあります。
パトリの相談について
当社は再建築不可・借地権・共有持分・相続不動産など、他社では断られることが多い複雑な不動産を専門としています。
複雑な不動産を扱うためには、一般的な不動産の知識はもちろん、法律・権利関係・建築・税務にわたる幅広い知識と、豊富な実務経験が必要です。言い換えれば、難しい案件に対応できるということは、一般的な物件であればより多くの選択肢をご提案できるということでもあります。
「売る」だけが答えではありません。整理する、活用する、時期を待つ——状況に応じてさまざまな選択肢をフラットにお伝えします。
売却前提でなくても構いません。まず状況を整理するところからお手伝いします。しつこい営業は一切しません。
同じような状況でも解決できる可能性があります。まずはお気軽にご相談ください。
まずは初回無料相談から
もし「自分の判断が正しいか確かめたい」という方には、当社では買取・仲介を一切行わない中立の立場でアドバイスだけを行う契約もご用意しています。
【本文（リンクを設定してください）】
→ 不動産売却のセカンドオピニオン（アドバイス契約）はこちら
電話：03-6419-7881 受付時間：10:00〜19:00
メール：info@ptr.co.jp 24時間受付
弊社サービスの流れ
お問合せからサービス提供開始までの流れをご説明いたします。
お問合せ
平日は時間がないという方も安心です。
平日はお仕事で忙しいという方のために、土日もご相談を受け付けております。
無料相談
お客さまとの対話を重視しています。
お客さまとの対話を重視することがモットーです。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。
無料相談・お問合せはこちら
お気軽にお問合せください
