複雑な不動産の売却・買取なら株式会社パトリ 再建築不可・共有持分・借地権など他社で断られた案件も対応可能です
訳あり不動産の買取・売却専門
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複雑な不動産の問題解決事例一覧｜再建築不可・借地権・共有持分・相続｜株式会社パトリ
後世に迷惑を掛けない資産承継
不動産は「残すこと」よりも、「どう引き継ぐか」が大切です。
相続対策というと、相続税を減らすことばかりに目が向きがちです。しかし、私たちが現場で数多くのご相談を受ける中で感じるのは、ご家族が本当に困るのは税金だけではないということです。
相続人が困る不動産とは
・再建築ができない土地・建物
・借地権や底地など権利関係が複雑な不動産
・老朽化したアパートや空き家
・管理が行き届かず維持費だけが掛かる不動産
・売却が難しく相続人が扱いに困る不動産
こうした不動産は、所有者にとっては大切な資産であっても、相続人にとっては大きな負担となる場合があります。
私たちは「相続税対策」ではなく、「資産承継対策」をご提案します。
株式会社パトリが得意とする不動産
株式会社パトリは、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい以下のような不動産の解決を得意としています。
・再建築不可物件
・借地権物件
・空き家
・老朽不動産
・権利関係が複雑な不動産
単に売却するだけではなく、「次の世代が困らない状態に整えること」を目的として、不動産の整理・活用・売却・収益化をご提案しています。
ご家族への最後の贈り物
相続は、財産を残すことではなく、想いを引き継ぐことです。
どれだけ価値のある不動産でも、相続人が管理や処分に困ってしまえば、それは本当の意味で資産とは言えません。
私たちは「子どもたちに迷惑を掛けたくない」という親御様の想いに寄り添い、将来のご家族が安心して資産を承継できるようお手伝いします。
このような方はご相談ください
・再建築不可物件を所有している
・借地権や底地を所有している
・空き家の今後に悩んでいる
・相続人に負担を掛けたくない
・不動産を整理して現金化したい
・今のうちに資産承継の準備を進めたい
不動産の終活は、ご家族への思いやりです。
今は問題がなくても、10年後・20年後には状況が大きく変わることがあります。
株式会社パトリは、不動産の専門家として、単なる売買ではなく「後世に迷惑を掛けない資産承継」をご提案いたします。
同じような状況でも解決できる可能性があります。
まずはお気軽にご相談ください。
資産承継で大切な3つのポイント
1. 節税だけを目的にしない
税金は減っても、不動産が負担になることがあります。
2. 相続人が管理できるか考える
遠方在住の場合は特に注意が必要です。
3. 売却できる状態にしておく
将来の選択肢を残すことが重要です。
よくある質問
Q. 再建築不可物件でも相続対策できますか？
可能です。売却、権利調整、保有継続など状況に応じて提案します。
Q. 借地権の相続で地主承諾は必要ですか？
ケースによります。事前確認が重要です。
Q. 相続前に売却した方が良いですか？
資産状況や家族構成によって異なります。
Q. 共有名義は避けた方が良いですか？
将来のトラブル防止のため単独所有が望ましい場合があります。
Q. 相続税対策も相談できますか？
提携税理士と連携して対応可能です。
まずは無料相談から
「この不動産、子どもに残していいのか」 「売れない不動産をどうすればいいか」 「相続前に整理しておきたい」
どんな状況でもまず話を聞かせてください。 秘密厳守・売却前提でなくてもOKです。
- 再建築不可物件
- 借地権
- 共有持分
- 空き家
- 相続不動産
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