底地購入から所有者不明・相続財産管理人を経てフルリフォーム販売｜　　世田谷区大原の事例

所在地：東京都世田谷区大原1丁目
土地面積：32㎡
建物面積：21㎡（平屋建て）
物件種別：再建築不可
周辺環境：閑静な住宅街
解決内容：底地購入→建物所有者調査→相続財産管理人交渉→建物取得→フルリフォーム→販売成立

当社が再建築不可物件の底地を購入しました。

底地とは土地の所有権のことで、 建物は別の方が所有している状態です。 土地と建物の所有者が異なるため、 そのままでは活用・販売が難しい状態でした。

建物の所有者を調査したところ、 すでに他界していることが判明しました。

相続人も不在または相続放棄されており、 通常の交渉による取得ができない状況でした。

一般的な不動産会社では「手の打ちようがない」と 判断されるケースです。

当社は相続財産管理人に問い合わせを行いました。

相続財産管理人とは、相続人がいない場合や 相続人全員が相続放棄した場合に 家庭裁判所が選任する管理人のことです。

相続財産管理人との交渉を経て、 建物を適法に取得することができました。

建物取得後、室内をフルリフォームしました。

平屋建て21㎡というコンパクトな物件ですが、 世田谷区大原という閑静な住宅街の立地を活かし、

当社は相続財産管理人に問い合わせを行いました。

相続財産管理人とは、相続人がいない場合や 相続人全員が相続放棄した場合に 家庭裁判所が選任する管理人のことです。

相続財産管理人との交渉を経て、 建物を適法に取得することができました。