■ 不動産の “整理から始める” 専門コンサルティング

相続・借地・再建築不可・未登記・境界不明など、
複雑な不動産は 売却の前にやるべき“整理”が多く存在 します。

しかし多くの方は、

• 何から手をつければ良いかわからない

• どこに相談すれば良いか判断できない

• 不動産会社は売却前提の話をされてしまう

• 専門家に相談したいが入口がない

と悩まれています。

当社は 「まず整理から始める」不動産コンサルティング を専門にしています。

■ 当社は「売却前提ではなく、整理から始める」会社です

一般的な不動産会社は“売却ありき”で話が進みがちですが、
当社は違います。

✔ 相続人の整理

✔ 権利関係の整理

✔ 法務・行政調査（43条／34条／接道／用途）

✔ 未登記・境界・測量の整理

✔ 借地権・底地の状況整理

✔ 売却せずに活用する方法の検討

✔ 売却 or 買取のタイミング判断

まず最初に 現状を正確に整理し、状況を“見える化” します。

そのうえで、
「高く売る」「そのまま保有」「活用」「早期現金化」など、
複数の選択肢を提示します。

■ コンサルティングで解決できること（具体例）

● 相続人が多くて進まない

→ 相続ルートの整理・代表相続人の選定サポート

● 相続発生後、空き家のまま放置されている

→ 登記・行政調査・売却プラン・修繕要否の整理

● 再建築不可でどうしたらよいかわからない

→ 接道状況や43条許可の可能性を調査・整理

● 借地権・底地トラブル

→ 地代、更新料、承諾料の整理、適正条件の確認

● 境界不明・未登記のまま売却できない

→ 測量士・司法書士と連携し「売れる状態」まで整理

● 家族内で方針がまとまらない

→ 情報を整理し、選択肢をわかりやすく提示

■ コンサルティングの流れ

① 初回ヒアリング（30～60分／無料）

状況・相続人・権利・不動産の状態を整理します。

② 調査・整理（有料コンサル）

行政調査・法務調査・相続人の把握・権利関係の可視化を行います。

③ 解決策の提示

「売却」「買取」「活用」「保有」「相続整理」など複数案を提示。

④ お客様の選択

無理な買取誘導は一切ありません。
選ぶのはご相談者様です。

⑤ 実行サポート

売却・買取・測量・登記など、必要な作業をワンストップでサポート。

■ 売却・買取は“整理の後に出てくる選択肢”です

当社では、
売却や買取は あくまで「最終段階で選べる選択肢のひとつ」 と考えています。

整理が不十分のまま売却すると、
本来より数百万円単位で損をするケースも多数あります。

だからこそ、
当社は まず整理 → その後にベストの方法を提案 する流れを採用しています。

■ まずはご相談ください（初回無料）

相続・借地・再建築不可・境界・未登記など、
複雑な不動産でお困りの方は、
どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。

“整理するだけで解決する問題” がたくさんあります。

あなたのお役に立てることが必ずあります。