建蔽率オーバーとは

建蔽率オーバーとは、建築する建物の建築面積が、都市計画法や建築基準法で定められたその土地で許容される建蔽率（敷地に対する建築面積の割合）を超えている状態のことです。このような違反状態は「違反建築物」と呼ばれ、行政による是正勧告や撤去命令、住宅ローンの利用制限、売却時の困難さなど、様々な問題が発生する可能性があります。

融資がつかないから高く売れない

建蔽率オーバーの物件は都市銀行や信用金庫の住宅ローンの融資が付きづらいです。

いくら安くても、金利が安い住宅ローンの商品が利用できないとなると・・・買い手がなかなかつきません。

将来的に再建築不可物件の売却を検討するならば、現金一括で購入してくれる方かノンバンク等のローンを組んで購入を探してくれる方を探す必要があります。

・現況有姿（今のままの状態）で買取ます！

・瑕疵担保免責（責任なし）で結構です！

・残置物もこちらで処分します！

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・他社で断られた方もお気軽にお問合せ下さい。

・高値で買い取らせていただきます！

諸条件等柔軟に対応させていただきます。

買取実績
・足立区千住河原町
・練馬区西大泉６丁目
・品川区小山台
・千葉県松戸市松戸新田
・横浜市南区　等々
お気軽にご相談下さい。