複雑な不動産の売却・買取なら株式会社パトリ 再建築不可・共有持分・借地権など他社で断られた案件も対応可能です
訳あり不動産の買取・売却専門
東京都港区南青山5-12-28
メゾン南青山503
アクセス：表参道駅より徒歩10分
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営業時間：10:00～19:00
建蔽率・容積率オーバーの物件買取ります｜融資がつかない物件も対応｜株式会社パトリ
建蔽率・容積率オーバーの物件買取ります
「建蔽率・容積率オーバーと言われて売れない」 「住宅ローンの融資がつかない」
「他社に断られた」
そのような物件でも当社が直接買取ります。 まずはお気軽にご相談ください。
同じような状況でも解決できる可能性があります。まずはお気軽にご相談ください。
建蔽率・容積率オーバーとは
建蔽率オーバーとは、建物の建築面積が建築基準法で定められた その土地で許容される建蔽率（敷地に対する建築面積の割合）を 超えている状態のことです。
容積率オーバーとは、建物の延床面積が その土地で許容される容積率（敷地に対する延床面積の割合）を 超えている状態のことです。
増築・改築を繰り返すうちに気づかないうちにオーバーしていたり、 相続で取得した物件がすでにオーバーしていたというケースが多くあります。
建蔽率・容積率オーバーで起きる問題
都市銀行や信用金庫の住宅ローンが利用できないため、 買い手が現金一括またはノンバンクローンに限られます。 買い手が見つかりにくく、売却価格も低くなりがちです。
また建替えや増改築の際に現状の規模を維持できないため、 活用の選択肢が狭まります。
一般の不動産会社では取り扱いを断られるケースがほとんどです。
当社の買取条件
当社が直接買取るため以下の条件で対応できます。
・現況そのままで買取ります ・残置物もそのままで構いません ・仲介手数料不要 ・契約不適合（瑕疵担保）責任免責 ・境界確定不要 ・他社で断られた案件も対応可能 ・最短3日で現金化が可能
こんな方はご相談ください
・建蔽率・容積率オーバーと言われた
・住宅ローンの融資がつかない
・相続した物件が建蔽率
・容積率オーバーだった
・売却を依頼しているが買い手がつかない
・他社に断られた
・早く現金化したい
同じような状況でも解決できる可能性があります。まずはお気軽にご相談ください。
まずは無料相談から
建蔽率・容積率オーバーなど 売却が難しい物件でもまず話を聞かせてください。 秘密厳守・売却前提でなくてもOKです。
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