再建築不可物件、借地権、底地、共有持分、任意売却等複雑な不動産のことなら、株式会社パトリにお任せください。

株式会社パトリ

不動産の事ならお任せ下さい!

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 グロービル青山 6階

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不動産売却相談

まず、本当に不動産を売却する必要があるのか確認して下さい。
ローンの組換え等で解決出来る場合もございます。

不動産売却時に結ぶ契約についてご説明させていただきます。
弊社では買取も行っております。
 

専属媒介契約

・お客様は1社の不動産会社に売却依頼することができます。
(複数の不動産会社に依頼することは出来ません。)

・ご自身で買主様を見つけた場合、直接契約を行うことができません。

・不動産会社は媒介契約後5日以内に指定流通機構『レインズ』にお客様の物件情報を登録します。

・不動産会社はお客様に対して1週間に一度以上の割合で文章または電子メールにて活動報告を行います。

メリット
選ばれた1社の不動産会社は広告費用をかけるなど販売に力を入れる傾向がある。

デメリット
1社の不動産会社にしか任せられない。自己発見取引が出来ない。

専任媒介契約

・お客様は1社の不動産会社に売却依頼することができます。
(複数の不動産会社に依頼することは出来ません。)

・ご自身で買主様を見つけた場合、直接契約を行うことが出来ます。

・不動産会社は媒介契約後7日以内に指定流通機構『レインズ』にお客様の物件情報を登録します。

・不動産会社はお客様に対して2週間に一度以上の割合で文章または電子メールにて活動報告を行います。

メリット
選ばれた1社の不動産会社は広告費用をかけるなど販売に力を入れる傾向がある。

デメリット
1社の不動産会社にしか任せられない。

一般媒介契約

・お客様は複数の不動産会社に売却依頼することができます。
(複数の不動産会社に依頼することは出来ません。)

・ご自身で買主様を見つけた場合、直接契約を行うことが出来ます。

・不動産会社は、登録することとした場合には指定流通機構『レインズ』にお客様の物件情報を登録します。

・不動産会社はお客様に対して活動報告の義務はありません。

メリット
複数の会社に依頼することができる。

デメリット
複数の会社とのやり取りが煩わしい。不動産会社が広告費を掛けずらい場合がある。

 

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