前オーナーの思いを引き継ぎ新築同様にリフォームして売却｜再建築不可・逗子市の事例

逗子駅から徒歩4分、海まで徒歩圏内という好立地でありながら、再建築不可という理由で売却が難しかった物件。

遠方に住む相続人の「生まれ育った場所への思い」を引き継ぎ、新築同様のリフォームを施して、どうしても住みたいという方にお譲りした事例です。

案件の概要

所在地：神奈川県逗子市逗子
土地面積：149.42㎡
建物面積：62.54㎡（木造2階建・増築あり）
土地権利：所有権
物件種別：再建築不可（道路から物件まで約25m）
最寄駅：JR横須賀線「逗子」駅徒歩4分・京急逗子線「逗子・葉山」駅徒歩6分
解決内容：買取→新築同様リフォーム→売却

物件の特徴——好立地なのに再建築不可

逗子駅から徒歩4分、京急逗子・葉山駅からも徒歩6分という駅近の好立地でありながら、道路から物件まで約25mという長い路地の奥に位置するため、建築基準法上の接道義務を満たさない典型的な再建築不可物件でした。

ただし立地の魅力は本物です。奥に入った閑静な環境でありながら、海まで徒歩圏内。夏には水着姿の若者が行き交う、逗子ならではの雰囲気があります。

前オーナーの想い——生まれ育った場所への愛着

元所有者様は遠方にお住まいで、相続によりこの物件を取得されました。

しかしこの物件は、元所有者様が生まれ育った場所でした。遠方に住みながらも、折を見ては物件に足を運び、室内の空気を入れ替えたり、草木の手入れをされていました。

そのような愛着のある物件でしたが、売却のタイミングと判断され、仲介業者様を通じて当社をご紹介いただきました。

当社の対応——思いを引き継いだリフォーム

買取後、新築同様のリフォームを決断
当社は物件を買取後、この場所の持つ魅力と前オーナー様の思いを引き継ぐべく、新築同様のリフォームを実施することを決めました。
猛暑の中、3ヶ月のリフォーム工事
リフォームは真夏の猛暑の時期に始まりました。厳しい暑さの中での作業でしたが、約3ヶ月をかけて丁寧に仕上げていきました。
増築部分もある複雑な構造でしたが、建物全体を新築同様の状態へと蘇らせました。
どうしても住みたいという方へ
リフォーム完成後、この物件に強い思いを持って「どうしてもここに住みたい」とおっしゃる方が現れました。
逗子という土地の魅力、駅近でありながら閑静な環境、海への近さ——この物件ならではの価値を深く理解してくださった方でした。
前オーナー様の思いが詰まったこの場所は、新たなオーナーのもとで新しい生活を始めることになりました。
この事例から学べること
再建築不可物件であっても、立地や環境の魅力が高ければ「どうしてもここに住みたい」という方は必ず現れます。
また相続で取得した物件でも、遠方にお住まいでも、管理が難しい状況でも、当社が直接買取ることでオーナー様の負担なく解決できます。
「生まれ育った場所を誰かに大切に使ってほしい」そのような思いをお持ちの方も、ぜひご相談ください。当社はその思いを受け止めて対応します。

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