複雑な不動産の問題解決事例一覧｜再建築不可・借地権・共有持分・相続｜株式会社パトリ

• 北千住｜再建築不可 × 隣地トラブル

  再建築不可かつ隣地とのトラブルを抱えた物件。 権利関係を整理し、隣地との交渉を経て売却成立。
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• 三軒茶屋（世田谷区）｜再建築不可 × 通行トラブル × 国有地越境

  再建築不可・通行トラブル・建物の一部が国有地にかかるという 3つの問題を抱えた物件。全面リフォーム後に売却成立。
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• 江東区｜再建築不可 × 隣地活用で価値を最大化

  再建築不可物件の隣地を購入し、再建築可能な土地に転換。 マンション開発業者への売却まで実現した事例。
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• さいたま市｜再建築不可 × 43条許可

  接道間口1.85mの相続不動産を43条許可で再建築可に転換し価値向上。 売却まで一貫してサポート。
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• 江戸川区東葛西｜相続した老朽化アパートを再生し満室稼働へ

  相続で取得した再建築不可の老朽化アパートを買取後にリフォーム。 長期入居者に寄り添いながら満室稼働を実現。
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• 逗子市｜前オーナーの思いを引き継ぎ新築同様リフォームして売却

  逗子駅徒歩4分・海まで徒歩圏内の再建築不可物件。 相続人の思いを引き継ぎ新築同様のリフォームを施して売却。
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• 北区王子｜相続 × 認知症 × 未登記増築の複雑案件を解決

  認知症の相続人・後見人・未登記増築・再建築不可という 4つの問題が重なった案件。丁寧な説明と対応で売却成立。
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• 台東区上野桜木｜兄弟間の共有持分トラブルを1年2ヶ月で解決

  相続で兄弟2人の共有となった不動産。 弁護士介入・訴訟を経て1年2ヶ月で和解成立、売却を実現。
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• 墨田区京島｜底地購入から8年後の再依頼まで完全解決

  底地購入後に境界確定・分筆・売却を実施。 8年後に借地人の相続をきっかけに残りも取得し完全解決。現在賃貸運用中。
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• 北区滝野川｜建蔽率オーバー×共有持分×所有者不明地を法的手段で完全解決
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• 八王子市丹木町｜自己破産後リースバックで住み続け6年後に買い戻し

  自己破産で弁護士が介入した物件を買い戻し特約付きリースバックで解決。 6年後に家族で買い戻しを実現。
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• 千葉市美浜区｜金融機関と交渉しリースバック、3年後に買い戻し
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• 新宿区西新宿｜相続×兄妹トラブル×闇金融を解決し全員の生活が一変
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• 世田谷区大原｜底地購入×所有者不明×相続財産管理人を経てフルリフォーム販売
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• 再建築不可と言われた
• 接道・私道・通行承諾で話が止まっている
• 借地権・底地で関係者との調整ができない
• 相続・共有でまとまらない
• 売るかどうかまだ迷っている
• 相続したがどこに相談すればいいかわからない
• 他社にすでに断られた
• 残置物があるまま売りたい
• とにかく早く現金化したい
• 住み続けながら現金化したい（要注意）

ひとつでも当てはまれば、お気軽にご相談ください。
相談無料・秘密厳守でご対応します。