江東区猿江１丁目中古戸建（再建築不可）

所在：江東区猿江１丁目
土地：64.08㎡
建物：78.66㎡　木造2階建　
土地権利：所有権

最寄り駅は都営新宿線、東京メトロ半蔵門線『住吉』駅徒歩4分、JR総武線『錦糸町』駅15分、深川猿江で長く親しまれているエリアになります。近くにはスーパーライフや島忠ホームズがある利便性が良く、下町情緒ある街並みで商店街や公園もあり、駅からも近い恵まれた物件です。

売却理由は、昔から住まれていた方が資産処分して、子供のお世話になるということです。物件は１ｍ程接道していて、下町で昔からの絡みもあったのか、隣地の方の敷地を一部利用して建築確認が取得されていました。建物は建築後30年以上経過していたので、老朽化していました。利用している敷地が隣地の方にとっては無駄になってしまうので、隣地の方に購入していただくか、利用している土地を購入させていただくことが有効と考えて提案させていただきましたが、すでに隣地の方に相談されていて購入も売却も難しいとのこでした。また本物件建物のバルコニーが隣地に越境しているので、解消して欲しいと隣地の方から要望があったとのことです。

近隣の方々とも末永く円満に生活していただきたいので、残置物の処分とバルコニーの越境解消を約束した上査定させていただき、弊社で購入させていただきました。

リノベーションして販売したところ、現状では再建築はできませんが、将来的に再建築可能になる可能性があり、投資家の方にご購入いただきました。