相続で共有になってしまった不動産
共有者と話がまとまらず、
　 売却も進まない状態でした

• 兄弟と話がまとまらない
• 売却や買取の話に応じてもらえない
• 自分の持分だけでも現金化したい

　このようなご相談は非常に多いです。

■ 結論

共有持分だけでも売却・解決は可能です

ただし

通常の売却とは全く違う対応が必要になります

■ なぜ問題になるのか

共有不動産は

• 意思決定ができない
• 利用・売却で対立する
• 感情問題に発展しやすい

“人間関係の問題”になりやすい

■ よくある失敗

• 無理に話し合いを進めて関係悪化
• 放置して問題が長期化
• 安く持分を手放してしまう

順序を間違えると解決が難しくなります

■ 実務での解決方法

当社では

① 状況整理
② 当事者間の関係性把握
③ 交渉または法的手段の検討
④ 買取・売却などの出口設計

段階的に進めます

■ 実際の解決事例

【共有持分×相続トラブル（台東区）】

相続により兄妹2人で共有となった実家。

当初は関係が良好でしたが、相続後に対立。
長男が居住していたため、

• 持分の買取
• 共同売却

いずれの提案も応じてもらえず、話し合いは停滞。

完全に行き詰まった状態でした

■ 当社の対応

• 当社で持分を買取
• 弁護士を介入し交渉開始
• 話し合いがまとまらず訴訟へ発展

最終的に条件調整を行い和解成立

■ 結果

当社が持分を取得
トラブル解消
相談者は現金化に成功

【 なぜ解決できたのか】 

関係調整と出口設計を同時に進めたためです

共有持分は

❌ 話し合いだけ
⭕ 交渉＋戦略＋場合によっては法的対応

が必要です。

■ このような方はご相談ください

• 共有者と話がまとまらない
• 自分の持分だけ売りたい
• 相続後に関係が悪化した
• 裁判まではしたくないが解決したい

同様のケースでも対応可能です

■ 最後に

どこに相談すればいいか分からない段階でも問題ありません
まだ解決方法が分からない段階でも問題ありません
共有者と連絡が取れない、または話ができない

売却前提でなくて構いません。

まずは状況をお聞かせください

この状態でも解決できるか相談する（無料）

■ ご安心下さい。

• 秘密厳守で対応いたします
• 他社で断られた案件も対応可能です