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底地解決事例2

物件所在:板橋区
種類   :底地
処理形態:地主より購入後、整理、借地権買取、底地売却、一部交換

親から多数の不動産を相続を受けた所有者は中でも板橋区に所有している約200坪の底地が先代から整理出来ておらず対応に困っていた

聞いてみると境界未確定、借地面積の未確定、借地権の地代滞納、借地権者の地代供託等があり、かなりの労力を要する内容。弊社で底地を購入し、まずは境界を確定して現地を把握。

続いて、全ての借地権者と話をして2名の借地権者に底地を売却、3名の借地権者は処分したいと思っていたとのことで弊社で借地権付建物を購入し、その後建売業者へ売却。

残りの70坪の内30坪はそのまま借地契約を続けたいとのことだったが、底地と借地を交換後、所有権の一部を建売業者へ売却、残りの土地にローンを組んで建物を新築。整理完了。

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